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随着现在银行贷款样式的不断变化，人们面临的贷款选择也是越来越多，之前郑州贷款网小编给大家介绍了小额担保贷款、*****等不同的贷款方式，*近有朋友在网上咨询什么是按揭贷款，为什么会有按揭贷款的出现。今天， 郑州贷款网小编就为大家来介绍一下按揭贷款和按揭贷款出现的背景，一起来看一下吧。

1.按揭贷款的含义

其实银行按揭是促进房地产市场活跃的*有效的手段。银行按揭贷款指的是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行把贷款发放给房地产开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等，也就是我们通常所说的购房抵押贷款。这就是按揭贷款的含义。

2.按揭贷款出现的背景

不管是在哪个国家或地区，如果要买房的话，***把*全拿出来的是有些不太现实的，因为现在房价在不断的上涨，人们的工资水平确是有限的，如果购房者在攒够*买房这样的做法也是不太可能的，这可能要等十年或者更久，而且你还要承担在攒*买房期间租房所花的费用，这些因素都构成了现在按揭贷款的产生，对于人们买房来说相对容易一些。

3.按揭贷款的好处

对于银行来说，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。

对于购房者来说，购房者将银行发放的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以对于后期贷款者还贷这样的比较有**，而且对于消费者来说，银行会考核开发商的相关信息，这对于购房者来说也减少了一定的风险性。

对于房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款，使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回笼资金的周转，从而可以获得更多的利润，对房地产事业的再开发也是有一定的好处。

现在这样的按揭贷款越来越受到购房者的喜欢，不论从哪方面来讲都是比较有利的，在满足购房者的购房需求后，也能够更好的促进房地产事业的繁荣，所以现在越来越多的人使用按揭贷款来购房。但是，在这里， 郑州贷款网的小编还是提醒大家，买房也是存在一定的风险的，要考虑清楚再做决定。