万通董事长冯仑诠释另类创业人生

一旦创业了，你的活法就改变了，活法改变了人一辈子的轨迹。所以人生不能轻言创业，更不要轻易去创业，因为创业以后，你就不是你自己了。”9月20日，被业界称为地产思想家”的万通投资控股股份有限公司董事长冯仑，在中欧**工商学院主讲了一堂中欧创业**成长营公开课”。

随后，冯仑用**维的读书三境界”诠释他的创业人生：*上高楼，望尽天涯路”;衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴”;众里寻他千**，蓦然回*，那人却在灯*阑珊处。”

而在他的解读中，细节方面特别有意思”。

创业忌到*就止步”

一个年轻人若想在IT方面创业，究竟是在淘宝开店还是自己设计游戏，还是在别人的企业参股?若是想做房地产，是做中介、住宅、写字楼又或是去出租八宝山**厅?冯仑指出：怎么*上高楼，我们在创业的时候，*大的问题是找方向。”

冯仑有个朋友叫大董”，就喜欢做饭，创业也选择在餐饮行业，但他并没有把餐饮视作低端的做饭卖餐，而把自己定位在改变人类饮食方式，**中华饮食的一个新的文明高度”。

秋天到了，大董”*近在忙的事儿就是专门设计了一款秋天的菜单——全部跟秋天的食材、诗意、引用方式、环境配合好，一方面强化对秋的理解，另外发现在文人生活当中秋的一种感受和境界。不同于其他餐饮创业者在餐厅注重做装修，大董”更着力于意境的营造。

所以当每一个人创业的时候，*大的事情就是确定做什么，你是用理想牵引，比*多一点儿还是到*就止步。”冯仑道出了创业对*的忌”。

冯仑还用老本行”房地产的例子作进一步说明：选择做房地产也有很多种做法，一个是挖坑盖房，再去复制下一个;一个是提出要**有价值的空间。不动产的生意是一个空间生意，不是平面生意，意义是用现代的建筑技术制造出一个人造空间，在空间里面的人能够很好地生活、经商、学习、办公等。你能看到的眼前就是物理层面，再看远一点，看到制造空间的生意，它的意义在于使空间和外部的需求发生巨大的互动，让所有更多人需要你这个空间。再往上就是研究城市，望断天涯路，不断地牵引你往前走。”

冯仑提出的立体城市”概念就是这么来的。房地产的核心是要**价值空间——房地产研究的起点是**室内的户型，研究后发现室内的价值还不完全取决于室内，还取决于楼与楼之间的关系，然后把户外空间拓展。进一步研究发现，每一个室内的空间价值还取决于社区和社区之间的交通，学校、商店、医院——每一个小空间价值还取决于周边城市体系的完善。