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北京房产过户需要交多少钱?

2017-01-09 来源: 3158北京分站

北京房产过户需要交多少钱?房子在北京市昌平区沙河镇,市价一平5000左右,面积在80平左右。现在想过户,赠与房。希望知道的人帮我算一下,大概需要多少费用?

北京房产过户需要交多少钱?房子在北京市昌平区沙河镇,市价一平5000左右,面积在80平左右。现在想过户,赠与房。希望知道的人帮我算一下,大概需要多少费用?

赠与房税费重。过户税费约为11万

具体过户税费如下:税费约为报税价的27%(卖方:个人所得税20%、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

责任编辑:浅夏

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