3158首页 > 展会活动 > 节庆活动 > 北京房贷利率是多少?折扣率变化吗

北京房贷利率是多少?折扣率变化吗

2017-01-10 来源: 3158北京分站

北京房贷利率是多少?折扣率变化吗?根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。个人房贷虽是银行的优质资产,但银行也不愿赔本赚吆喝,调控政策也是此轮房贷利率上调的重要因素

北京房贷利率是多少?折扣率变化吗?根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。个人房贷虽是银行的优质资产,但银行也不愿赔本赚吆喝,调控政策也是此轮房贷利率上调的重要因素。

去年年末,媒体爆料北京地区15家银行元旦后集体将首套房贷利率下限从8.5折上浮至9折,当时各银行和房地产中介都予以否认。然而新年之后,这一传闻竟悄然成为事实。日前,记者从北京多家银行获悉,元旦之后,他们的首套房贷利率最低已经变为9折。

日前,两家股份制银行和一家国有大行的北京分行已向北青报记者证实,从2017年1月1日起,首套房贷利率调整为最低9折。这家大行的北京分行表示,为认真贯彻落实国家宏观调控政策,现行首套个人住房贷款利率执行政策如下:自2017年1月1日(含)起,新受理的首套个人住房贷款最低执行利率原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的0.9倍。并结合市场状况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素对贷款进行合理定价,严格执行差别化的住房信贷政策。

有银行人士表示,这并非少数几家银行的调整,而是大多数同业的集体行为。有房地产中介也向记者证实了银行的政策变化。

根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。

业内人士分析,一方面,银行资金价格的快速上行导致利润空间的压缩,个人房贷虽是银行的优质资产,但银行也不愿赔本赚吆喝;另一方面,调控政策也是此轮房贷利率上调的重要因素。去年全年各大银行释放的房贷数量过高,后续或将逐渐调控数量,并运用资金价格规避非理性需求。

中原地产首席分析师张大伟分析称,去年的8.8折、8.5折甚至某些银行的8折,今后将难再出现,普遍都将提高到9折以上。他认为,房贷收紧是主流趋势,升至9折只是开始。后续随着资金价格的上升和楼市调控的深入,有可能提高至9.5折,甚至到基准利率,接近2014年四季度的状态。从历史看,在信贷收紧的时候房价涨幅均将受到非常明显的抑制。

不过,张大伟认为,相比首套贷款利率的提高,首付比例和首套二套房的认定标准其实对楼市调控的作用更大。认房又认贷的标准一旦出台,冲击更大。如果房价继续再涨,肯定会出台认房认贷的政策,如果房价平稳了,出台的可能性就不大了。

标签: 北京房贷利率
责任编辑:浅夏

热门创业项目

  • 大东女鞋加盟门槛高吗?大东女鞋加盟条件详细介绍2017-02-27

    大东女鞋加盟门槛高吗?大东女鞋加盟条件详细介绍,大东女鞋现在在市场市场上的口碑怎么样?大东女鞋目前在市场上的口碑自然是非常好的。同时,总部对这个品牌也是非常重视

  • 乡镇可以加盟大东女鞋?怎么加盟2017-02-27

    乡镇可以加盟大东女鞋?怎么加盟,女性消费者在购买产品的时候,都会精挑细选,再加上女性消费者对于购物的痴迷,让众多市场也越来越红火。投资者想要通过女鞋成功致富,就

  • 加盟大东女鞋能赚钱吗?一年纯利润是多少2017-02-27

    加盟大东女鞋能赚钱吗?一年纯利润是多少?大东女鞋加盟整合资源、改进理念,将女鞋、女包、饰品、服装配饰进行整合营销,建立“大东女鞋时尚女鞋主题生活馆”连锁体系,以

  • 米旗蛋糕能不能加盟2017-02-27

    米旗蛋糕能不能加盟?米旗蛋糕不仅美味、营养也很丰富,是如今市场上十分受欢迎的蛋糕品牌。不仅深得广大食客的喜爱,更是让经营米旗蛋糕生意的人赚足了腰包,于是越来越多

  • 开一家什么牌子的馄饨加盟店受欢迎2017-02-27

    开一家什么牌子的馄饨加盟店受欢迎?千里香馄饨直面资金有限者、经验不足者、准备创业者、时尚青年投资者、做大做强者等五大类投资群,实乃小本创富典范

  • 米旗蛋糕店如何加盟2017-02-27

    米旗蛋糕店如何加盟?说到米旗蛋糕,看到米旗二字,你是不是就想到米其林三星餐饮项目,美食的最高荣誉象征,当然米旗蛋糕绝对也能满足你对美味的极致追求。让我们一起看看

上一篇:谁知道房产税和房地产税有什么区别呢?

下一篇:【北京积分落户细则】北京市积分落户政策什么时候出来?