北京的限价商品房是什么? 与限定了最高售价的商品房有什么区别

2017-11-27来源 : 互联网

有的人没搞懂哈,在北京,我们常说的“限价商品房”和目前很*的“限定了*高售价的商品房”,**是两回事儿。。。

“限价商品房”:是前几年北京市搞的一个**房产品,也经常被人叫做两限房,限价房。限制地价和售价,5年内只能转让给**,5年后转让,需要收取评估价与购买价差的35%的做土地收益金,购买人群有限制,为待富人群,属于**房,**房,**房(重要事情说3遍)。今年**房上线后,目前在开发的此类项目全部转为**房,前几天微博说的顺义**房就是从限价商品房转成**房的例子,因此此类项目已经是历史,不再会有新的增量。

“限定了*高售价的商品房”:这是今年才有的新玩意,不属于**房产品。从长远上看,未来北京所有的正常商品房,都会按照这个模式开发了。虽然和“限价商品房”一样,限制了低价和售价,然后5年内不让转让,但5年后转让,是不需要叫土地收益金的,购买人群上也没有任何限制,属于被阉割的市场化产物。

总结一下那就是,今年以来:

曾经的“限价商品房”----变成了**房。

曾经的普通商品房---变成了“限定了*高售价的商品房”。

致被绕晕了的亲们啊,对于你们,我只想说:身边的这些东西,你们需要注意的地方还真的是不少的了,不是这样的么?

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