什么是限价房?什么人可以买有限制的房间

2018-06-04来源 : 3158北京分站 作者: 映春

什么是限价房?限价房要优先确保中低价位、中小套型一般商品住房和廉租住屋土地供给,其年度提供量不能低于居住用地供给总量70%;那么对于限价房是什么意思和什么人可以买这一问题,小编和大家一起来瞧一下,由于全国各个城市标准不太一样,下面我们以北京市为例来给大家介绍一下:

什么是限价房?

限价住房是邢弢(区)限价商品住房,主要解决低收入家庭的住房困难,目前是限制高房价的一项临时措施,不是保障性住房。商品房价格按照“价格定地价”的思路,采用政府组织、市场主导的运行模式。

作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供求矛盾有效手段,政府设立了一家国有独资公司负责建设。销售价格实行实物政府定价,定价原则上按照房屋低于周边同类商品20 % - 25 %确定。销售价格在预售时向社会公布,公布的价格应当是限定的房地产价格。购买限价住房应当自购房合同备案之日起5年内成交。

谁能买一间有限制的房间?

1、必须有北京户口,取得北京户口必须超过5年。

2、必须是第一次买房。

3、低收入家庭第一,这是北京市发布的一项硬性标准:

3人以下家庭年收入8.8万元以下,人均住房面积15平方米以下,家庭净资产57万元以下(含57万元)。

4人及4人以上家庭收入应在11.6万元及以下,人均住房面积应在15平方米及以下,家庭资产净值应在76万元以下(含76万元)。

4、申请限价住房的家庭必须推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人必须有北京户口。单身家庭申请的,除符合上述条件外,申请人必须年满30周岁。

什么是限价房和什么人可以买大家都有所了解了吗?限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道(乡镇)、区(县)、市,“三级审核、两级公示”程序,才能取得购房资格。

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