开店要怎样选址?选址前需要做哪些准备工作

在掌握了商圈特性后，我们就开始选址了。通常一开始找店面时，开店者应该从自己熟悉的地点开始着手，这样不仅能掌握商圈内的人群特色，且对选址的判断力也会比较准确。即使受限于资金无法在车站附近等传统上被认为是开业的**地点开店，但若经营的是具有特色的咖啡坊或复合式休闲餐饮店，就算开设地点位于大街旁的偏僻巷弄，经营出口碑后，也自能吸引远道而来的慕名客户。对于开店人来说，除了掌握营业内容适合什么类型的商圈大原则外，选址*好亲自出马，再辅以技巧和方法，多方调查衡量后再做决定。

①信息收集

准**在选址前，*好能够多方面收集信息，通过亲戚、朋友、附近居民以及街道、**部门来获取信息，如附近近期内是否有较大的拆迁，市政对此地有无重大改建、马路规划等重要信息。

以北京麦当劳动物园店(路南)门店为例，并没有像它的对手肯德基动物园店(路北)那样面临主干道，而是建在向南第二个街区，诚然，那里有居民可作支持，但在2000年，这个选址的预见性之一终于体现出来：路南临街的**个街区因为位于拓路的红线以内而被推土机铲平。现在，这一家麦当劳成了临街店。

而相比之下，1993年在北京北城的开架销售万圣书园门店， 位于一条颇有人气的道路边，全场开架自助销售，吸引了大量顾客。但不久，大量施工人员和工程车辆开始从它门前绕来绕去，原来这里将成为北三环的建设工地。据附近居民介绍，当时“万圣门前尘土飞扬，车马寥落，书店的业务与交通一块陷于停顿。更糟糕的是三环通车后，这里的房租猛跳了3格，从每年9万元涨到36 万元。由以上个案可以看出前期信息的收集对选址有着很重要的影响。

②店面纪录法

开店者可亲自或雇用工读生站在商店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口?平日与假日差别多大?经过客人的年龄、性别为何?是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士?如此不分晴雨记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。