燕郊等环北京楼盘频频暗降

一向“闻风”就涨的燕郊、永清等环京楼市，房价正在滑落。“燕郊等环北京区域楼盘，经过几轮炒作，新房价格曾经喊到1.2万到1.3万元/平方米，但当初涨价的支撑条件却一个也没实现，比如北京通燕郊的地铁等等，炒作概念已经无法再调动购房人群的热情。”克而瑞信息集团研究中心副总经理林波先生表示。

环京楼盘频频暗降

位于燕郊化工大学南路北侧的天佑爱上岛销售人员，*近频繁给**(化名)打电话、发**，都是诸如“特价房好消息”、“排号2万抵6万”等内容。

此前的7月份，天佑爱上岛的销售人员还对21世纪经济报道记者表示，起价8800元/平方米，**房源可能达到9500元/平方米左右。但不到一个月，**的销售顾问8月7日发**表示，起价7700元，均价8000元，*高价8300元，比一个月前直降1000元。

燕郊的天洋城4代二期，开盘价格也由之前的12500元/平方米降至10000元/平方米。计划9月初开盘的燕郊理想新城对记者表示，届时他们将推出比同类楼盘低1000元-2000元的产品。

除了燕郊，隶属廊坊的永清国瑞生态城也以“特价房”模式，推出了90套均价只有5950元/平方米的便宜房，而4月底该楼盘销售人员还表示，项目均价在8500元/平方米，降幅达2500元/平方米。

在香河的富力新城、大运河孔雀城，固安的空港家园，房价也在暗降。

其中空港家园推出6500元/平方米的员工福利房。记者了解到，空港家园与链家地产[微博]合作，链家地产员工可以享受内部优惠也可以转让这部分福利，而链家地产内部员工对记者表示，“这部分房子其实就是剑桥郡的产品，是为了快速出货新做了案名”。据了解，剑桥郡四期海德花园在售产品成交价格为9000-10000元/平方米。

香河的富力新城对在售4栋楼的其中2栋实行特价，毛坯房均价从6500元/平方米降至6000元/平方米。

另外，有媒体报道称，“五矿万科城”7月12日以6600元/平方米的均价开放房号预订，其中包含了价值1500元/平方米标准的精装修。隔马路相望的富力新城，4月份开盘的精装房均价为8000元/平方米。老大万科的降价举动，从来被视为楼市风向标。