北京房贷市场遭遇滑铁卢

来自担保机构伟嘉安捷公司的统计数据显示，截至10月29日二次调控政策满月，房贷市场交易量环比出现骤降，降幅逼近30%。

年初调控政策过后，房贷市场交易类贷款主要以刚性购房需求的*套房客户为主，但“9·29”二次调控中，*套房客户亦受到政策牵连，*付比例调至30%，借款人压力大大增加，约20%的*次置业人群选择了退单。

而叫停抵押消费贷款用于购房这一用途，对市场交易量影响较大，二套房置业升级人群的“曲线购房”途径被堵截。

“*付增加、抵押消费贷款叫停以及本月商业贷款和公积金贷款利率双双上调，都对借款人心理影响较大，加剧了市场观望情绪，影响了房贷市场交易量的下降。

据此推算，此番调控政策效力可能延续至年底，第四季度交易量不容乐观。”伟嘉安捷分析师吴昊说。