在买房时开发商一般都有哪些套路

在买房时开发商一般都有哪些套路要是你不想再傻傻被他们“套路”，那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。

没买过房的小白一踏进售楼处就很容易被销售人员的话语左右，一告诉你是“内部消息”，你就轻易相信他们是全心全意为你着想，实际真是如此吗?当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗?要是你不想再傻傻被他们“套路”，那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。

一、“销售返租”

一些销售商会告诉购房者，已经有人租下整栋或整层开酒店，你只需付不高的*付，就可以坐收租金，以租养供，若干年后房子就相当于白*的了，这就是“销售返租”。

但其实，这不过是销售商为了提高房子售价，将今后要付给承租商的*预先提出来，并让购房者从银行多贷款出来。一旦项目销售完成，销售商便套现出局，而承租商则可能背着*大的租金成本，支付能力和信誉都难以**。

二、 “内部消息”

随着互联网技术的日益发展，一些销售商或中介机构喜欢利用**、**等传播政策谣言，散播所谓的“内部消息”，制造非理性的购买氛围，鼓动购房者“迅速出手”。

实际上，这些所谓的“内部消息”多为假消息，面对这样的谣言，购房者需保持清醒和理智，只选择真正合适和需要的，不要被谣言蒙蔽了双眼。

开发商

三、“假认购”

有些楼盘还未拿到预售许可证但销售商又急着销售楼盘时，便会忽悠有意向的购房者先交*“认购”，以便“锁定房源”。此外，他们还可能花*雇人来售楼处充当购房者，营造疯*的假象，然后就可以借机提高销售价格，*取更***。

如果你很早就交了“认购金”，甚至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你多半是遇到了“假认购”，这时一定要及时将情况向有关部门进行举报。

四、假“团购”

表面上看起来很美好的“团购”，其实里面大有文章。这些“团购”的组织者可能手里并没有相关的资源，只是骗取购房者的购买信息，并把这些信息卖给其他销售渠道商*取佣金。

此外，有的“团购”组织方还会要求“参团者”缴纳 “团购费”，也不会为其开具**发票，而这些*其实是进了销售商自己的腰包。

所以，在此提醒大家，购房前到底需要缴纳哪些费用，你们应该提前了解清楚，一旦交了*就需让对方白纸黑字写清楚，理性购买才能减少纷争。在买房时开发商一般都有哪些套路