购买北京市共有产权住房怎样申请?有哪些条件

10月25日,北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地即将开拍，这是《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布实施后，北京市第二次开拍的共有产权住房用地。据公告显示，其销售价格为30000元/平(含全部装修费用)，该地块建筑控制规模为87296.1平米，按照每套房90平米计算，将提供约970套共有产权住房。

据新浪乐居不**统计，截至10月23日，北京共有33宗共有产权住房用地，合计约4万套共有产权住房已入市。其中，大兴区共有产权住房用地*多，共有6宗，海淀、通州、昌平均有3宗共有产权房用地;在共有产权住房销售价格方面，海淀西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006地块销售价格*高，单价为37800元/平(含全部装修费用)，而房山韩村河地块销售价格*低，为13500元/平。

据了解，今后五年北京市将完成25万套共有产权住房供地，今年将推进5万套共有产权住房尽快入市。通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。

附：

申请购买北京市共有产权住房条件：

1.申请人应具有**民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单*提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权住房交易规定：

共有产权住房将"封闭管理、循环使用"，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

共有产权住房套型建筑面积规定：

共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例,城六区*大不超过于90平方米;其他区90平方米以下的占建设总量的70%以上，*大不超过120平方米。