北京还建房是否属于保障房? 北京还建房的使用年限

在北京还建房是否属于**房，在北京还建房的使用年限，大家都知道多少，知道和不知道的，今天小编带大家一起来了解一下这方面的具体情况，这样大家在看过以后，相信对这方面会有所了解，对于房屋的使用年限应该会清楚的知道了，相信对大家会有帮助的，下面就一起看一下。

北京还建房是否属于**房

1、还建房是不属于**房，还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标(包括“三材”指标)划拨，由单位分配使用的住房。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。

2、还建房为统一的规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，**有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民、还建房与商品房的区别主要体现在两个方面。

3、商品房以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得：大多数还建房是**划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

北京还建房的使用年限

1、按照《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定中国商品住宅土地使用权限为70年并一直沿用至今、住宅建设用地使用权期间届满、自动续期、但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。

2、商品房本身产权70年是土地使用权，是这个住宅区的土地使用权，如果过了70年，房子还在的话、小区还能正常使用的话，那使用权的地皮就自动续签，目前国家的政策是70年后自动续签，具体方法没有**。

3、住宅建设用地使用权期限届满的、按照国家有关规定自动续期、对住宅土地使用权续期问题也并没有给出一个明确的办法、也就是说续期是一定的了，交不交费交多少，要看续期时国家的有关规定了。

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