北京二手房成交量创五年新低

今年中秋小长假三天，北京二手房成交量为85套，比去年同期下降37%。昨天，北京晨报记者从链家地产获悉，中秋假期北京二手住宅网签量创五年内*低。

据链家地产市场研究部统计，9月6日、7日网签量分别为31套和26套，中秋节当天网签量为28套。中秋小长假二手房成交量比去年同期下降37%。截至9月8日，北京二手住宅网签量为1803套，比8月同期下降7.3%。二手房成交均价25118元/平方米，比8月份3.9%。

链家地产市场研究部张旭分析说，由于今年整体市场都处于相对疲软状态，虽然下半年市场有所好转，但依然处于市场低位，因此在中秋节这样的小长假也没有出现特别明显的看房潮。9月开局，北京二手房市场受到中秋小长假影响，成交量明显回落。同时，由于成交结构的变化，全市成交均价环比出现一定程度下跌。从议价情况看，9月**周平均溢价率为3.3%，只比上周小幅上涨0.1个百分点。如果排除假期因素，二手房市场的表现相对平稳。市场进入传统意义上的“金九银十”，新房将成为住宅市场的降价主力，对于购房者的预期产生一定影响。但是，从二手房挂牌价调整的数据看，业主扛价意愿逐渐加深，不太可能受到“金九银十”促销风的波及。短期内，二手房市场不会再出现范围较大的明显降价行为。