房屋租客超15人需装火灾报警器

日前，北京市印发《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，自2014年11月20日起，凡属出租的居住房屋及附属设施内，严禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油气，严禁堆放的物品或停放的车辆堵塞安全出口和疏散通道。本市同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位应安装*立式*灾探测**器，每一承租户应至少配备1具2公斤以上规格的灭*器，鼓励本市其他出租房屋按照上述标准安装*立式*灾探测**器，并配备灭*器。

该《规定》明确，北京市出租房屋的消防安全责任由出租人负责，禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。在出租房屋时，出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。出租的居住房屋及附属设施内严禁生产、经营、储存易燃、易爆危险物品;严禁堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口;严禁在人防工程和普通地下室内使用液化石油气。

《规定》要求，物业公司应当开展日常消防安全宣传教育，提示*灾隐患，组织居民进行灭*和应急疏散演练，并组织安全巡查，发现*灾隐患及时采取措施。

同时，还要**疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正，对拒不改正的，及时向公安机关消防机构报告。