1月北京租房量跌价涨

“以为春节前房租会降，没想到价格也差不了太多。”王女士打算趁春节前租赁市场处于淡季换房租住，可几经打听发现价格并没有预期中的下跌。

去年3月，王女士在崇文门附近租了一套一居室，价格在每月4000元左右。王女士向记者介绍，近日她向多家中介机构打听，发现自己所居住的小区房租价格与3月份相比没降反而出现小幅上涨。

“淡季价格下来了，不过现在看房的人不少，春节之后肯定会涨。”崇文门附近链家地产的一位销售人员告诉记者，与王女士同小区的类似房型，七八月份旺季租金*高时达到了每月4500元，淡季*低时也有过3800元的成交价。

记者从伟业我爱我家市场研究院了解到，1月北京住宅租赁市场租金均价为3841元/套，环比上涨2.6%，同比上涨3.2%;但成交量比12月出现了 10%左右的下滑。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，淡季市场房源充足、租金价格相对较低等，换租人群、整租人群占比有所增加，形成结构性推高实际成交均价的情况。