今年北京的房价会不会大起大落?自住房销售合同范本将出台

今年北京的房价会不会大起大落?通州核心区项目开始出现价格走高，**项目捂盘惜售的现象!北京的小伙伴们，赶紧来瞧瞧吧!

8月3日，北京市住建委主任徐贱云做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目回应称，通州要严格执行限购政策，严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。同时，为了**自住房的品质与商品房相同，自住房销售合同的**文本，也将在2到3个月内**。

北京市住建委主任徐贱云介绍，从总体来看，北京现在的房屋成交量还是比较多。但房价还是基本稳定的。“和去年相比是稳中有升，可是去年北京的房价总体来说是下降的，所以今年稳中有升我们认为是一个**性的上涨。”

徐贱云表示，北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场。通过这几年的调控，投机性和投资性的需求基本上被遏制了，市场上基本为自住型和改善性的需求，无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的，对于房价的预期也比较稳定。“我们认为房价在经历了**性的上涨以后，将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落。”

今年是“十二五”的收官之年。截至7月底，北京市的**性住房新开工建设7.5万多套，完成了国家安居建设协调小组今年下达给北京市10.5万套建设任务的71.9%，基本建成了5.9万多套，完成了年计划的73.9%。“十二五”期间已累计完成92.8万套，完成了“十二五”总任务100万套的 92.8%。

针对此前热议的国企自建的**房究竟是不是福利房?徐贱云表示，从2011年开始，北京先后**政策，鼓励市属国有企业利用自有存量用地，在符合规划条件的前提下，建设经适房、限价房和自住房，用以解决中低收入家庭的住房困难。此外，市属国有企业在符合规划的前提下，还可以利用自有土地建设棚户区改造的定向安置住房。

“无论是经适房、限价房，还是自住房、定向安置房，这四种房源都不是定向分配给国企员工的。”徐贱云称，这些房源在供应对象、分配方式和程序上，与其他的**房**一致。即使是国有企业员工，也得参与公开报名、审核、摇号、选房的程序，没有任何优惠。因此，不存在福利分房情况。