北京二手房房价如何?成交价上涨了吗?在刚刚过去的

北京市二手房房价如何?成交价上涨了吗?在刚刚过去的7月里，二手房交易量不断攀升，推动成交价平稳上涨。

昨日，市***、国家***北京调查总队*新发布的数据显示，7月本市新建商品住宅价格与二手住宅价格双双上涨。二手住宅销售价格同比上涨10.9%，环比上涨2.6%，新建商品住宅价格同比上涨1.2%，环比上涨1.4%。其中，大户型住宅上涨幅度**。

与去年同期相比，7月二手房价上涨10.9%，而这一数据在6月仅为7.2%，涨幅扩大3.7个百分点。其中，90平方米及以下的小户型住宅上涨10.8%，90至144平方米的中户型上涨10.9%，144平方米以上的大户型上涨11.2%。

“7月二手房价同比涨幅达到两位数，环比涨幅也略有扩大，这说明房产交易市场整体回暖较为明显。但消费者也不必惊慌，现在的涨幅仍属合理范围。”伟业我爱我家集团市场研究院经理**表示。

此外，**表示，从8月前半月数据来看，与7月份相比，二手房市场已经出现降温势头，活跃度有所降低。预计8月二手房价的涨幅会有所收窄。

从7月房价指数来看，144平方米以上的新建商品房与二手房，无论在同比还是环比价格中，涨幅均为*大。

在新建商品房中，144平方米以上的大户型同比上涨6.4%，环比上涨1.8%。在二手房中，大户型的涨幅则更为明显，同比上涨达11.2%，环比上涨2.7%。

**分析，这主要是由改善型住房需求集中入市导致的。“在目前的二手房交易中，六成以上是改善型住房需求。”据**介绍，大户型住宅的需求人群以35岁至40岁的中年人为主。