北京5月楼市房价走向分析

[北京5月楼市房价走向分析]继今年4月份北京楼市交易量冲高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈现下降趋势，房价也出现止涨企稳势头。业内人士分析，北京楼市步入新一轮降温周期，房价或将迎来拐点。

据伟业我爱我家集团数据中心*新统计显示，5月1日至20日北京市新建商品住宅(不含**房)共网签5130套，环比4月同期下降33.8%，成交均价为每平方米32800元(人民币，下同)，与4月同期基本持平。

今年前3个月北京市二手房网签量高企，接连刷新历史纪录，自5月以来成交量开始降温。该数据显示，5月中上旬，北京市二手住宅共网签14202套，较4月同期下降了16%，成交均价为每平方米43000元左右，与上月同期相比基本持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，受到财税和货币等一系列利好政策影响，尤其是从去年10月至今，大量资金由股市流入楼市，进一步刺激了北京市房地产市场，购房需求大量释放，使得北京市的楼市出现“量价齐涨”。之前购房需求的大量释放，也严重**了后市的购房需求，5月份交易量出现下滑也在情理之中。