北京分站
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目前北京的房价都在下跌，而且下跌速度非常的明显，大家都会担心下跌之后又会持续上涨，下面我们一起来看看2018年北京房价涨跌预测吧!
2018年北京房价会涨吗
对于明年房地产市场的走向，万科近期在其月度经营数据电话会议上表示，2018年是房地产小年。
万科称，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始，已持续很久。
三四线城市则要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。
万科认为房地产调控政策将持续，放松的可能性很小。
一位业内人士判断，调控政策近期应该不会有变化，政策需要等到明年“**”后见分晓。
现在北京房价多少*一平米
在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些**炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。
另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。这则新闻*惊讶的地方在于房子的区位和性质：1、西城区、东城区、海淀区是中国*牛城市的***地段，甚至可以说是中国***的地段之一;2、降价的房子是*抗跌的学区房。
2018年什么时候买房*划算
*先，当你看到有房产企业倒闭、破产、丑闻、重组合并的消息的时候，大家千万别着急下手，再过2-3个月为*佳时期，那个时候这个房企的楼盘会降价的!这个可是很多过来人总结出来的经验。
其次，喜欢看新闻联播的朋友都知道，当新闻联播开始大肆宣传什么政策、美德的时候，说明这正是社会所缺失的，所以，当有优惠政策估计老百姓买房的时候，等新政策实施一个月之后，再考虑出手，那个时候会有更多的折扣!
再者，当你所在的工作、生活环境基本很难听到那些炒房者的声音或者消息之后，说明现在房市对于他们来说不景气，但是对于想买房的人来说却是好时机!
还有一个就是比较少人能够注意到的，在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低的时候，这说明什么，市场不景气，他们在亏损甩卖呢!
当然，不得不说有些团购买房还是有一些优惠的，但是大家要有一双慧眼，不要被那些买房网站给骗了!
其实看看自己适不适合买房，如果用自己8-10年左右的家庭总收入能买到自己相对比较合适的住房的话，那你的买房条件已经成熟了，可以考虑出手啦!
但是需要提醒的是，大家一定要按照自己的按照平均标准来预测，千万不要做不切实际的想法哦。
