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北京购买安置房要交土地出让金吗?如何交在哪里交

2017-09-11 来源: 3158北京分站

北京购买安置房要交土地出让金吗?如何交在哪里交,安置房就是城市规划或政府进行城市道路建设或其他公共设施建设时,对拆迁户进行安置所建的房屋。随着北京市的不断规划改建,一些老城区的朋友面临拆迁安置,下面小编就介绍一些与安置房有关的政策信息。

北京购买安置房要交土地出让金吗

1、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

2、对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

北京购买安置房如何交土地出让金

1、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,除年期修正外,不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

2、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。征地和拆迁补偿支出:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

3、土地开发支出:包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出:包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

4、城市建设支出:包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5、其他支出:包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

以上小编为大家介绍的有关安置房土地出让金的相关信息。但各地政策有所差异,在北京的朋友要了解北京购买安置房要交土地出让金吗?北京购买安置房如何交土地出让金?的具体政策,还需要到当地的相关管理部门去咨询。以上信息可在拆迁安置时临时作为参考。北京购买安置房要交土地出让金吗?如何交在哪里交

责任编辑:映春

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